江苏徐州：推动“住有所居”迈向“住有宜居”

近日，记者从江苏省徐州市住建局获悉，按照住建部中期评估调整指导意见，徐州提前启动2024—2025年老旧小区改造计划编报工作，各县（市、区）7月20日前报送明后两年的改造计划，以便各地有充足的时间提前谋划，提前准备，未雨绸缪。

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同时，徐州市住建局对今年徐州老旧小区改造进一步压实工作责任、持续加快推进改造速度、大力加强质量管控和安全管控等下一步工作作出部署。上半年，全市实际改造老旧小区138个，惠及居民约3.17万户。

“住有所居”迈向“住有宜居”

据了解，徐州老旧小区改造始终坚持政府主导、市场运作，规划引领、设计先行，因地制宜、分类改造，统筹兼顾、协同推进，建管并重、共建共享等原则稳步推进。

推进过程中，积极推行市场化运作，发挥规划设计的引领作用，立足解决老旧小区功能缺失、设施不足等问题。同时，结合小区特点和设施现状，在尊重民意基础上，对实施项目量体裁衣、分类改造，供水、排水、供暖、燃气、路灯、通信等专项改造要科学规划、有效衔接，做到同步设计、同步会审、同步施工，推动居民从“住有所居”向“住有宜居”转变。

上半年，全市实际改造老旧小区138个，惠及居民约3.17万户。1至6月份，徐州老旧小区改造完工率全省第一、开工率全省第三、投资完成率全省第五。

探索改造工作新经验新做法

老旧小区改造实践中，徐州各县（市、区）充分落实属地政府主体责任，探索改造工作新经验、新做法。

沛县明确要求老旧小区改造需要达到“成立物业管理委员会、100%业主同意改造、100%业主同意拆除违建、物业费交纳意愿率达到95%以上”4个启动条件。既解决了前端违建拆除难题、又解决了后端长效管理难题。

新沂市针对老旧小区“老人多、孩子多”的特点，强化“适老”和“适童”设施增量和完善，增设临时休息座椅、楼道扶手、锻炼和娱乐设施，并同步引入养老幼教机构入驻。新增新能源汽车充电桩，实施供水改造，架空杆线入地，新增社区服务用房，提升休闲活动场地，让老旧小区“面子”好看，“里子”好用。根据意见征求结果，制定改造清单，针对小区外部沿街商铺，路面破损严重、停车不规范、门头店招规格尺寸不统一问题，在具体实施中进行系统改造。

提高改造质量和居民满意度

根据老旧小区改造下一步工作部署，按照“市级指导、县（市、区）主抓、部门协同”的原则，进一步压实各地政府的主体责任，强化部门协同、齐抓共管，统筹做好改造工作。做到改造工作全过程责任清晰、责任到位、责任到人，确保各分项改造工作责任落到实处。

与此同时，督促指导各地加快改造进度，特别是工期较长、进度较慢项目，汛期前管网工程结束，并密集跟踪调度，定期发布通报，压紧压实参建各方责任，力争10月底前实现完工项目逐个展示。

对正在施工项目，继续做好监督、检查，督促指导各地进一步加强施工管理，建立系统完善的施工监管体系，明确施工及监管各方责任，加强监管，规范施工程序，严格质量控制，加强现场检查督查，做到安全、文明施工，自觉接受居民和全社区监督，提高改造质量和居民满意度，切实把好事办好、实事办实。

记者：尹亮

编辑：鲍彤

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