潘安湖奥特莱斯带来什么？

本报记者 李权 张雷

一路繁花，大步向前。从落户贾汪到今年9月23日将迎来启幕，徐州潘安湖奥特莱斯（以下简称潘安湖奥莱）一直在加速奔跑，立志成为徐州市民最喜爱的商业消费场所之一。

徐州是淮海经济区中心城市，也是区域消费链条上的关键枢纽，城市辐射能力不断增强，商贸辐射半径持续扩大。在此背景下，潘安湖奥莱的落户带来了什么？吸引哪些国内外品牌特别是独有品牌集聚？为进一步提振消费信心，提升消费活力，推升消费热度，潘安湖奥莱又即将解锁哪些消费场景，开展哪些促消费活动……

(资料图片仅供参考)

激发消费潜能

消费是人民对美好生活向往的直接体现。随着市民生活品位的提升，消费者对性价比和消费体验有了更高追求，既“好”又“省”的奥特莱斯正好满足了这样的消费需求。

潘安湖奥莱一期于今年1月1日开业，78000平方米可租赁面积汇集120余家精品零售品牌，可以说名品荟萃。这里有Armani、MICHAEL KORS 、Coach、Canali等国际名品折扣店，也有奥德臣、恩曼琳、卓雅、路卡迪龙等精品男女装，此外运动休闲、鞋靴箱包、化妆品、儿童以及餐饮配套一应俱全。

9月3日，耐克门店内，仓储式的货架上层层叠叠码着货品，销售人员忙着给顾客介绍。货架上醒目地标着折扣信息。来自安徽萧县的郑女士正带孩子挑选鞋子，她说：“周末全家来潘安湖旅游，顺便来逛逛，这里有很多品牌呢，价格也很合适，正打算给儿子买一双运动鞋。”

作为淮海经济区中心城市，徐州的城市辐射能力不断增强，商贸辐射半径由2015年的100公里扩展至目前的150公里。潘安湖奥莱的落户，吸引安徽、山东、河南等地游客慕名而至。同时也为贾汪以及邳州、睢宁等本地消费者提供了消费便利。贾汪老矿街道居民张女士说，之前为了给儿子买品牌鞋，需要开车到市区，最近听朋友说这里有很多名品店，所以来看看，结果不仅买到了，价格也实惠，“以后不用为了买一两件衣服或鞋子再跑那么远了，真的很方便。”

“潘安湖奥莱名品折扣力度非常大，像是耐克折扣能达到5.5折，吸引大量的运动品牌爱好者来此选购，有时为了维持秩序，我们不得不临时增加安保力量。”潘安湖奥莱营销总监程旸略显无奈地说，“不过这也恰恰印证潘安湖奥莱折扣力度之大。全年提供至少35%—70%的折扣，对于消费者来说是实实在在的实惠。”

中秋国庆假期临近，潘安湖奥莱即将盛大启幕。“9月23日至10月6日，从全场4折封顶，到精选品牌再降1折，再到发放百万级消费补贴，我们承诺在此期间‘同城同品，买贵补差’。只要消费者活动期间在潘安湖奥莱买到的产品，后期发现在徐州其他商场买到的同品牌的产品，比潘安湖奥莱更便宜，顾客可以凭购物小票来商场客服中心补差价。”程旸介绍，在此期间，会员可至微信小程序、抖音平台参与“48元团100元”现金券（一张）活动，还可参与“888元升1000元”无门槛现金券（一张）活动。

此外，活动期间，潘安湖奥莱西停车场草坪上还将开展烧烤露营BBQ，此次活动配备网红印第安帐篷，现场更有无动力乐园为儿童提供高质量的户外体验。丰富多彩的促销活动和消费新场景，必将为提升消费活力、推升消费热度注入强势动能。

奥莱生活方式

打动消费者的不仅仅是实惠，还有“奥莱生活方式”。

“谈到奥莱生活方式，不能不提微度假概念。所谓的奥莱生活方式就是在近郊30-40分钟车程内，营造微度假、微旅游的氛围。消费者在吃喝玩乐中顺便购物，这是实体奥莱未来的趋势，潘安湖奥莱正在积极调整适应此变化。”潘安湖奥莱运营经理杜元庆说。

所谓微度假，就是以短期、短途为特点的度假方式，把观光、休闲、度假、康养等多元化旅游方式融合在一起，凭借“短途、轻旅行、深度玩法”等特点，正成为一种流行的休闲度假方式。微度假可以让人放松身心、恢复精力，带给人们与城市生活截然不同的新鲜感。奥特莱斯微度假是一种以奥特莱斯为主题的微度假旅游方式，游客可以在奥特莱斯购物中心享受购物、美食、休闲、娱乐等一站式服务，体验微度假的感觉。

潘安湖奥莱入口处，稻草人、大猩猩等巨型动物草雕，萌态十足；儿童游乐区，旋转滑梯等无动力游乐设施让小朋友流连忘返；萌宠乐园上新，梅花鹿、孔雀等新购置的动物已经入住。即便楼梯台阶的“包装”，也融入了钢铁侠、雷神等科幻人物卡通形象……在规划设计上，潘安湖奥莱对儿童的关注可见一斑。

“我们积极拓展以商-旅-文结合的生态圈，为贾汪乃至毗邻区域，带来‘全域’的休闲度假目的地与潮流商业地标。”程旸表示，“针对儿童设置了多元化的游玩项目，可以为消费者解除后顾之忧，让他们可以轻松惬意地享受购物的乐趣。轻旅游、微度假、购名品、价更低，这就是我们致力打造的奥莱生活方式，也是希望传达给顾客的消费理念。”

此外，潘安湖奥莱采用开放式的街区型建筑形态，还配备了2000多平方米的大草坪，提供约3000个停车位。“开放式草坪可以说是‘标配’，消费者可以在草坪上露营、烧烤，尽情亲近自然，放松心情。最近我们还打算引入一批房车，供消费者入住体验。”程旸说。

升级商业版图

自今年1月开业以来，潘安湖奥莱升级了贾汪商业版图，极大提升潘安新城整体功能品质，成为潘安湖科教创新区的亮丽地标。未来更将成为淮海经济区较大规模的纯美式奥特莱斯，为徐州及周边地区消费者带来一座集购物、餐饮、娱乐的休闲场所。

程旸用“诗和远方”形容潘安湖奥莱。在他看来，项目位于徐贾快速通道与310国道交会处，紧邻总规划面积52.87平方公里的潘安湖国家湿地公园，距离高铁徐州东站15分钟车程，可谓身处优质多金地段，在借助场景化打造属于自身独特竞争力方面大有可为。“看似简单的文旅产业，实则包含了生活的方方面面——文旅型的场景、文旅型的社交、文旅型的线上线下、文旅型的功能。这些恰恰也是潘安湖奥莱目前所要探索和挖掘的。”

今年6月份举办的潘安奥莱音乐节，就是潘安湖奥莱联合本地文旅资源，深度发展“微度假”文化的一次大胆尝试。草莓乐队、对伴乐队、逗号乐队在为期两天的狂欢盛宴上轮番登场，结合端午档的折扣力度以及多重免费福利，聚拢了人气和商气，更提振了消费信心。

目前，由潘安湖奥莱作为活动全程赞助的徐州市首届“舞动彭城·活力徐州”广场舞大赛已经正式启动，将为徐州市民带来了愉快的夏日娱乐，提供了一个展示才艺、分享快乐的平台。

奥莱未来可期

奥特莱斯业态2002年首次进入中国，20多年来在促进内需增长、实现居民消费升级、发展数字经济等方面发挥着积极作用。作为一种新的商业模式，奥特莱斯蕴藏着巨大的发展潜力。中国百货商业协会今年7月发布的《2022-2023中国奥特莱斯行业白皮书》显示，全国现有在营奥特莱斯项目226个，销售额约2100亿元。2022年全年新开业奥特莱斯项目23家，店数增长11%，在所有零售业态中是店铺增长比例最高的。未来3年左右，中国的奥特莱斯行业仍处于快速发展阶段。

程旸告诉记者：“在不断优化项目品牌结构和提升环境之外，增加多个特色商业配套业态，成为当前潘安湖奥莱的工作重心之一。”

在程旸看来，打造丰富的品牌组合以及精致的主题化场景，是零售主力业态与生活业态相互成就，特色化主题场景有机融合的探索与尝试。“顾客需求已经从最初基本的物质需求转向多维度的情感需求和精神需求，奥特莱斯也不能只是一个提供商品买卖的场所，而是要搭建一个情绪与情感的交互中心。”程旸说。

记者了解到，康纳利、布克兄弟、肯迪文、GAP、LOUIS ROYER小蜜蜂、Abercrombie & Fitch、PINKO、邦宝、菲妮迪、23区、诺诗兰、奥德臣等潘安湖奥莱特别推荐品牌，将于9月23日起推出各类优惠促销活动，迎接八方来客。特别值得一提的是，阿迪达斯工厂直营店、Armani品牌将于今年年底在潘安湖奥莱盛装亮相。

此外，潘安湖奥莱二期预计于2024年10月正式开幕，将为消费者带来140家全新的零售、餐饮店铺，并引进其他服务配套项目，包括高档住宅、酒店、电影院、超市、健身中心及更多的大型休憩园林等。整体开发完成后，徐州潘安湖奥莱将成为集精品奥莱、家庭游乐、旅游度假、高级酒店、高档住宅为一体的，淮海经济区超大规模的商业综合体。

吸引国内外知名品牌集聚，积极引进新零售、新业态、新体验，“我们坚信，潘安湖奥莱将为徐州打造国际消费中心城市，加快高端商贸经济发展提供有力支撑。”程旸坚定地说。

标签：