天天快看：推动房地产市场企稳向好

本报记者 王巍巍

据市住房和城乡建设局统计，从3月1日至3月20日，徐州市区新建商品住房（不含政策性住房）销售套数2482套，同比上涨87.04%,环比上涨23.05%。二手房市场方面，3月1日—3月20日期间，徐州市区二手住房销售套数1424套，同比上涨60.36%,环比上涨30.76%。

新老政策无缝衔接

(资料图)

3月31日，徐州市区购房补贴政策正式截止。家庭购买徐州市区单套建筑面积在144平方米以下，不含定销商品房的新建普通商品住宅，将不再享受商品住房合同价款的1%补贴。

老政策到期后，新政策无缝衔接。近日，徐州市政府办公室发布了《关于优化房地产营商环境 促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》）。《通知》针对精准实施土地供应、优化工程项目审批、助力企业纾困减负、全面提升住宅品质、支持合理购房需求、加大金融支持力度、加强市场监管服务等7个方面作出了30项具体部署。

新政的出台受到了房地产企业和购房者的欢迎。“徐州因城施策，通过调控达到了稳地价、稳房价、稳预期的目的。我认为新政能够起到调控房价的作用，持续推动徐州房地产业平稳健康发展。无论是房企还是购房者，都应该抓住这难得的时机。”万科·昆吾营销经理潘若辰说。

“首付低、贷款利率低，新的公积金政策和限售政策都减轻了购房者的压力。”苏宁世茂·璀璨云著项目销售经理申修建认为，新老政策无缝衔接，对市场回暖有很大的促进作用。

新政或推动“以旧换新”

记者注意到，为支持市民卖旧换新，《通知》规定，在徐州市区购置新建普通商品住房的，允许原有一套权属登记满1年且不满上市交易时限的普通商品住房上市交易；继续执行新购商品住房144平方米以上的不限制转让，土地出让合同另有约定的除外。

市住房和城乡建设局数据显示，3月1日—3月20日，徐州市二手房市场房源核验挂牌量环比上涨189.04%。

“市场慢慢好转，一些人认为自己的房子有地段、有学区、有未来，出手机会较大，因此想赶在这波市场回暖之际进行置换。”德佑房产一家门店负责人告诉记者，近期挂牌二手房的客户有所增加，徐州楼市新政施行后，或将进一步推动市民“以旧换新”，二手房市场应该会迎来新一轮交易热潮。

市场进入密集推盘期

随着市场的回暖，徐州新房市场也进入了密集推盘期。整个3月，徐州市区核发商品房预售许可证24张。

记者了解到，自2月27日至3月24日，徐州万科共领取了6张预售许可证，涉及万科·翠湾中城、招商万科山水间、万科·昆吾、万科·云谷、万科·吾山五个楼盘。

其他龙头房企也是动作不断，美的、龙湖、招商、保利、新城、弘阳、金地等房企在3月均申领了预售许可证。

“我觉得现在是比较好的买房时机，可以选择的房子很多，价格也比较合适。”3月26日，在大龙湖北岸亲水平台，市民刘先生仔细看完了云龙区商品房展销会的参展楼盘后说。

记者了解到，今年以来，我市不断举办商品房展销会，通过推行“购房卡”安置政策、优化住房公积金组合贷款政策、淮海经济区十城互认互贷等购房新政，为来徐购房者提供便利和支持，推动了徐州房地产市场企稳向好。

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