精装房交付低于约定标准，可要差价损失吗？

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精装房交付标准低于合同约定标准李先生：我之前买一套期房，合同约定为精装修，标准为3500元/平方米，去年底开发商交付房屋，收房时发现装修标准不符合约定。开发商说装修房屋的时候有的合同约定品牌已经用完了，只能买质量差不多的其他品牌。开发商现在不愿意赔偿，我能不能去法院起诉，要求开发商赔偿装修差价损失？李律师：民法典规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可以去法院提起诉讼，要求开发商赔偿装修差价损失,同时请求法院委托相关机构对装修价值进行鉴定。若鉴定意见认为该房屋装修价值低于3500元/平方米，对方应当赔偿差价损失。户口不在农村，还能继承农村房屋吗？王先生：我老家是农村的，户口也在农村，我在城市工作后在城里购买了房屋，户口也迁到了城里。前几年我父母在农村老家新建了房屋，可是没过多久父母因为意外去世了，我哥哥想把父母新建的房屋卖掉，我不同意，我说自己也有权利继承父母的房产。哥哥说我现在已经不是农村户口了，我对农村的房子没有继承权，是这样吗？李律师：民法典规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。虽然你是城里户口，但你依然有权利继承你父母在农村的房产，只要这个房产是合法的同时你也没有放弃继承权，那么你就可以继承。但是对于支撑房屋的宅基地，根据《土地管理法》的规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体享有宅基地的所有权而非个人，故宅基地不可以作为个人遗产继承。但农村集体经济组织成员在宅基地上建造的房屋，所有权属村民所有，是村民的个人合法财产，可以依法继承。10岁孩子打赏主播，钱还能要回吗？冯先生：我儿子今年10岁，为了方便联系，我给儿子买了一部智能手机，我和孩子母亲平时都比较忙，也没有抽出太多时间陪伴孩子。有一段时间我名下的银行卡数额突然减少，我就去银行调取了资金流水，发现有几笔款项流入了网络直播平台。回到家里问了儿子才知道原来是儿子给主播打赏花出去的。我觉得孩子比较小，就联系了直播平台客服，客服说他处理不了。我现在想去法院起诉要求直播平台退钱可以吗？李律师：民法典第17条规定：18周岁以上的自然人为成年人。不满18周岁的自然人为未成年人。第19条规定：8周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。你儿子今年10岁，属于限制行为能力人，未经你同意，参与网络直播平台“打赏”方式支出与其年龄、智力不相适应的款项，你有权请求网络服务提供者返还该款项。律师观点 仅供参考本报记者 孟丽 整理

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