八里产业园的眼前和未来

本报记者 甘晓妹 朱二俊

八里产业园，是个“大块头”。

(资料图片仅供参考)

眼前，鼓楼区煤港路上，一座座家居单体建筑鳞次栉比——红星美凯龙、居然之家、德客乐家居广场、华隆国际红木家具城等，家居品牌林立；鸟瞰，1026.2亩占地、1389家企业，被视为徐州“主城区最大的专业家居产业园”……这些数字与定位，无不是对这里蓬勃发展的生动注脚。

八里，大则大矣。但毋庸讳言，园区业态附加值不高，经济发展层级总在传统赛道徘徊，发展的烦恼与挑战，也着实不小。

未来，如何以一条转型发展的新路，实现与家居业同频共“潮”的新变？八里产业园有自己的答案。

如何破局发展？ 上桌开局 先打一副“新牌”

一个场外促销活动的申请，从提报到审批，不到两天就完成了。这件看似不起眼的小事，华隆家具城的工作人员却感触很深。

“一次场外活动往往要跑许多个部门才能顺利审批下来。”回想起以前的审批流程，华隆家具城的工作人员告诉记者，申请流程耗费精力不说，一些特殊场地还要缴纳一定费用才能使用，“如今不止申请变方便了，其他很多事情只要到园区管理处就能实现一站式办理。”

一站式办理，背后是八里产业园管理处革新求变、敢想敢干的生动印证，也是八里产业园管理处打出做好企业“服务生”，争当发展“优等生”这一“新牌”的率先尝试。

新征程上，做好企业“服务生”，经验丰富的八里产业园管理处干部意识到，“服务生”的内涵不仅意味着主动靠前精准服务，还意味着只要企业有需求，园区管理处就要奋力攻坚，努力帮助企业解决难题，这其中折射的是党员干部主动作为和责任担当。

今年以来，八里产业园区管理处大兴调查研究，深入了解企业困难需求，加强政策研究，不断完善招商思路，将优质服务理念始终贯穿工作其中，真正做到了把企业家当“自家人”，把企业事当“自家事”。

下一步，如何把高质量服务转化为高质量发展，实现“变现”？在八里，更深层次变革，是打通企业间、产业间的壁垒，是实现有效转化的通道。

企业家们跃跃欲试，八里产业园管理处因势利导，改变“一家一户”单打独斗的局面，以八里家居产业链党建联盟为纽带，实现政企互动、协同发展。

今年4月以来，通过积极推进首店模式，举办淮海新消费·首届淮海家具节等家居促销活动，产业园累计销售额达到了7000万元以上，园区企业坚定了发展信心。

“这副‘新牌’的内涵根本在于跟渐趋保守的市场信心拼速度，用我们的积极主动传导为市场增添信心，不断促进企业高质量发展。”八里产业园相关负责人说。

如何促融升级？

望闻问切

开一个“新方”

开播10分钟，观看人数突破百余人；直播4.5小时，销售定金达到28万元……这组数据是居然之家徐州店抖音号6月25日取得的战绩。

“利用直播这种形式，我们弥补了线下卖场的流量短板，实现了业绩的极大增量。”居然之家徐州店直播团队负责人付啸告诉记者，从年初的浅尝到如今的稳定，居然之家徐州店账号目前已实现增粉7529人，累计销售金额达到了622万元。

自房地产结构调整以来，家居行业逐渐与地产周期脱钩，进入存量房再装修阶段。形势的转变，传统“坐店等客”的经营模式自是无法适应如今的发展趋势。直播营销成为八里产业园家居行业自我升级和突破后开出的“新方”。

“直播现场就是产品卖场，顾客可以在直播间看到真实的产品，喜欢就直接交付定金。”在居然之家的卖场里，付啸告诉记者，利用直播成功实现产品全面展示和流量的高效转化。

除了居然之家，华隆家具城同样成立了国贸数字电商产业园，通过招引专业MCN机构，整合淮海经济区直播网红资源，做到了线上线下的融合发展。

八里产业园相关负责人告诉记者，园区通过引导转变营销模式，大力发展电商经济的这一方式，不断拓宽销售渠道，协助园区企业搭建“互联网+门店”推广平台，为园区企业找到经营获客的新场景，开辟出了一条园区品牌价值沉淀的新通道，从而促进园区进行转型升级及业态调整。

“促融”步伐持续加快。今年，八里产业园为华隆家具城打造国贸数字电商产业园直播基地申报市级创业孵化基地，园区电子商务、现代物流、现代仓储等新结构正在加速构建。

如何引领壮大？

土沃林茂

开一朵“新花”

站在十字路口，园区如何在转型升级的过程中，既保持产业发展的整体平稳，又着重解决好其中的主要矛盾？八里产业园的答案是：坚持党建引领。

7月1日，走进居然之家徐州店卖场，这里洋溢着喜庆的节日氛围。更令人喜悦的是，不久后，这里即将诞生属于他们自己的党支部。

“目前已经完成了相关材料的准备申报工作，进入到审核阶段。”八里产业园管理处相关负责人告诉记者，坚持党建引领，是园区企业高质量发展的根本保证。

把基层党建嵌入园区发展链。通过联合属地琵琶街道，成立八里家居产业链党建联盟，积极推动整合多方资源集聚，以精准服务为企业发展注入“红色动能”；同时，八里产业园党委还定期举办“学习沙龙”“金融直通车”“我为发展献计”“党建惠企”等专项服务活动，为园区企业纾困解难。

用党员力量助推企业发展。园区通过组建“党员先锋服务队”，设立“党员示范岗”，评选“党组织推荐放心店”“党员诚信经营户”等，持续擦亮园区内党员“金字招牌”，引导党员在拓市场、抓经营、促发展中发挥好示范引领和先锋模范作用，间接帮助各企业取得经济效益近百万元。

此外，八里产业园管理处还积极发挥区域化党建优势，探索建立“社区+园区+商圈+驿站”四位一体综合服务网格体系，重点关注关爱新业态新就业群体，组织开展送清凉、送温暖、送关爱等服务活动，切实将党组织的温暖送给新业态新就业群体。

“下一步，八里产业园党委将坚决落实主题教育先学先行‘三先三强’行动部署，坚持把党建工作融入到企业生产经营的方方面面，进一步优化和提升园区营商环境，打造具有园区特色的服务品牌，努力实现企业发展与党建工作互促共融、互促共进，切实将园区发展推向更高层次。” 八里产业园管理处处长蒋蓓说。

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