南京公积金新政策2023年？为何不建议公积金买二手房？

南京公积金新政策2023年?为何不建议公积金买二手房?以下是小编为您整理的内容，希望对您有所帮助。

南京公积金新政策2023年？

【1】提高住房公积金租房提取的额度。对于无房单身职工，每月提取住房公积金支付房租的限额由1200元提高至1800元;对于无房已婚职工，夫妻缴存双方合计每月提取住房公积金支付房租的限额由2400元提高至3600元。

住房公积金租房提取的情况下，提取总金额不超过按年计算的最高限额，单身职工21600元/年，夫妻双方43200元/年，每季度可以提取一次，两次提取时间间隔为3个月。

【2】住房公积金除了可以提取偿还公积金贷款本息之外，还可以签订补充逐月提取偿还商贷协议。结清当期应还住房公积金贷款本息后，用当月剩余住房公积金缴存额归还商业性个人住房贷款。

【3】多子女家庭(有两个及以上未成年子女)，首次使用住房公积金贷款购买首套住房最高可贷额度，在普通家庭贷款最高限额基础上上浮20%，即多子女家庭最高可贷额度为60万元/人、120万元/户。

【4】对于无房的多子女家庭，每月提取住房公积金支付房租的限额提高20%。

为何不建议公积金买二手房？

1、公积金贷款是有一定限制的，包括房屋面积、贷款额度等。如果购买的二手房面积较大或者房屋价格较高，可能无法满足公积金贷款的限制条件。

2、公积金贷款的利率相对较低，但是购买二手房的成本包括房屋价值、中介费、过户税等因素比较高，可能会让购房者承担较大的还款压力。

3、二手房的房龄较大，可能需要进行一定程度的装修或维修。如果公积金贷款的额度不够覆盖装修或维修费用，可能需要额外借款或自己承担费用，增加了负担。

4、二手房的价值可能难以准确评估，存在一定风险。如果购买的二手房出现了质量问题或市场变化，可能会导致房屋价值下降，从而增加了贷款违约的风险。

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