公寓出售的税费是多少？办房产证需要什么手续及证件？

公寓出售的税费是多少？

1、公寓二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。

2、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

3、按照新的政策新政营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5.6%。

公寓二手房税费收费标准？

卖方：

1、营业税及其附加税：(合同价-买入价)×5.65%;

2、土地税：(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)×系数;

注：(1)自然税额=买入价×5%×房屋年限(按产证记载时间足年算)。(2)系数：(合同价-买入价-买入的契税-营业税)/买入价<50%，系数选30%;50%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)/买入价<100%，系数选40%;

3、个人所得税：(合同价-买入价-买入的契税-营业税)×20%;

4、印花税：合同价×万分之五;五、评估费：合同价×千分之三。

买方：

1、契税：合同价×3%;

2、交易手续费：合同价×2.5‰(没错，是千分之2.5，100万的合同，交易手续费要2500元，而且是下家单方出);

3、印花税：合同价×万分之五。

办房产证需要什么手续及证件？

1、申请办理房产证的材料：

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

(二)商品房销售统一发票原件。

(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

(四)完税凭证(契税缴款书)

(五)已婚的购房人：

2、办理房产证的程序：

(1)提交申请：申请人需要按照要求准备好上述所有材料，然后向房管部门提交申请;

(2)审核：房管部门审核申请人提交的材料，如果材料完整，则可以进行下一步;

(3)签发房产证：房管部门根据审核结果，签发房产证;

(4)领取房产证：申请人可以在房管部门领取房产证。

办房产证需要交多少钱？

购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米，契税按房款的1%征收。超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

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