评估基准日指的是什么？评估基准日如何选取？

一、评估基准日是什么意思

评估基准日的选取：

1、转让评估所选基准日必须是权益有效期内;所选基准日应与评估工作时间不远于2个月;基准日原则上应选在年底、月底。

2、矿业权评估选取基准日应考虑方便资料的收集、评估计算及与相关行为等衔接。

3、矿业权评估结果备案或确认申请应在评估基准日起半年内提交。

资产评估是为特定的经济行为服务的，选择评估基准日应有利于评估结果有效地服务于评估目的。　资产评估是对资产某一时点的价格进行估算。这一时点通常以“日”来表示，被称作评估基准日，又称估价期日。它是确定资产状况和资产价值的基准时间，也是评估结论开始成立的一个特定时日。

二、资产评估日的合理确定

在选择评估基准日，确定资产状况时，由于评估目的的不同，通常会有以下几种情况：

1、当评估目的为资产转让、投资、改制、清算和经济评价等经济情形时，评估基准日一般选在，即评估目的实现之日，或在此之前不超过一年。评估时所依据的资产状况和市场情况均为评估基准日这种情况在的评估中比较普遍。

2、当评估目的为解决法律纠纷或者对其他评估机构的评估结果进行仲裁而重新进行评估时，评估基准日一般为过去某一时点，被评估资产状况和市场情况亦均为评估基准日(过去)的状态。如，在联营纠纷中，往往需要确定联营双方联营时投入资产的价值，以便计算投资比例，这时评估基准日通常为联营合同的签定日。

3、当评估目的为需要确定过去状态下资产价值时，一般将评估基准日选定为某一时点。这时资产的状态为过去，市场情况，这种情况下的评估目的有火灾损失额的评估等。

4、当评估目的为确定被评估资产在未来状态下的价值时，如期货的评估，评估基准日为的，市场情况亦为而资产状态却是未来的。由于房地产预售比较普遍，这种情况下的评估项目将会越来越多。

5、当评估目的为需要确定某项资产(可能为现货，也可能为在建项目，甚至仅有规划设计)未来某一时点的市场价值时，评估基准日、资产状况和市场情况均为未来，这种情况的经济情形一般有资产价值预测、项目评估、可行性研究和投资决策等。

法律依据：

根据中国资产评估协会关于印发《投资性房地产评估指导意见(试行)》和《资产评估准则--珠宝首饰》的通知

第九条

注册资产评估师应当提醒委托方根据会计准则的相关要求，合理确定评估基准日。评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等。

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