买房子要注意什么户型？买房什么样的户型好？

买房看户型是一个非常重要的事情，户型的好坏影响后期居住的舒适程度。那么，买房子要注意什么户型?买房什么样的户型好?一起来了解一下吧!

买房子要注意什么户型？

1、整体形状方正

这里的方正不是说房子应该就是一个方形的，而是指房子里面的每一个房间或是区域都是方正的，而房子的整体大致是方形的，允许有些凸出来的边角。

2、偏大面宽、偏小进深

这就关系到房间的宽度以及家具的摆放了，也有考虑到采光的问题的。如果房间偏深，那么光线照进来以后要经过漫反射的，找不到太远的区域，那么房子就显得很黑暗了。

3、没有暗间

暗间除了采光不好以外，通风也不好。一般的房子如果有暗间按的话大多会被用来做卫生间的，但是卫生间这样的话没有窗户就会很潮湿，通风就只有靠排风设备。长期处于这样的潮湿环境，这对于人体的健康也有很大的影响。

4、动线合理

这一个概念呢有点抽象，这需要我们看到户型的图或者是板房才能比较好理解，如果你对房子的活动线很熟悉的话也比较好判断。动线合理的户型各个区域活动都是不受影响的，我们在各自的区域做自己的事时不会被打扰。

买房什么样的户型好?

1、房子的建筑面积与房间数一定要匹配好

同样面积的两套房源，我们是要选择房间数较多的那一套，比如90平的房子选择小三居的，而不要选择大两居，120以上的房源选择四居室，不要选择三居。这样的话同样的面积多出来的一个房间，可改造性、可利用率比较高，会比较方便。目前每个家庭二胎已经成为标配，四居户型会越来越抢手。

2、户型要方正

买房时要看下户型是否反正，不能有缺角。每一个房间都要方正，基本上是一个矩形。这样的房子装修加上家具放置会比较方便。

3、选择进深短，面宽大

好的户型一定是进深短面宽大的。那么进深短面宽大是什么意思?窗户多，窗户大的这一面叫面宽，窗户少或者没有窗户的这一面叫做进深。一般对于居住来讲，一个房间进深短面宽大的话，居住起来是很舒服的，这样一来房间里采光效果会非常好，即便是在阴雨天也不会太昏暗。

4、选择朝向好的户型，一定要南北通透

最好的朝向当然是南北通透，但是大家在买房时一定要注意，并不是说这套房子南北朝向，是南北通透，真正的南北通透是指的户型方正，客厅、餐厅、厨房相连又独立分开。客厅一定要连接南向阳台，餐厅和厨房相连又独立，美味佳肴及时享受。卧室可以分布在房子的南北两侧，次卧可以北向，但是主卧南向的话是很通透，采光极好。

5、优先选一梯两户的户型

如果买了两梯四户的房子，尽量选择边户，不要选择中间户。因为中间户基本上要么没有窗户，要么就是挨着连廊，通风私密性都不好，住在中间户，旁边邻居的是所有声音都能听到，

6、没有阳台的户型不要选

阳台是我们居家生活必备的一个空间，没有阳台的话非常不方便，晾晒衣服都很困难，这时候房产销售肯定会讲可以买个烘干机，千万不要被他忽悠，烘干机不能完全取代阳光，没有阳台不要买。

7、卫生间和厨房并在一起的户型千万不要选择

这种户型在心理上就会感觉非常不自在，时间久了还容易滋生细菌，对家人的身体健康非常不利。

买房选户型怎么看?

1、看过道面积：过道越长越多，浪费的面积就越多，整个户型的利用率越低。

2、看客厅面积：一个舒适的客厅面积需要20平方米以上，以90平方米户型为例，客厅面宽应在3.6米以上;以120平方米户型为例，客厅面宽需3.8米。

3、看卧室大小：小户型的主卧大致需要13-15平米，面宽3.3米以上才算舒适，如果不达标的话会比较狭小。

4、看朝向：大多数户型中，客厅往往都是朝南的，而有少数户型的客厅是朝西向的，这是因为可能与户型所在位置外的小区景观有关系，朝南向的户型采光通风效果相对好一些。

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