徐州经开区：“迷你”空间实现经济“高产田” 双轮驱动重塑产城空间

5.68平方公里的土地，2021年实现规上工业总产值268.5亿元，如何进一步实现产业强城市美？

【资料图】

如果对这组数据没有概念，来看看2022年全国百强镇：

榜首昆山市玉山镇（高新区）：118平方公里，2021年规上工业总产值1672亿元。

百强镇50位张家港市南丰镇：62.49平方公里，2021年规上工业总产值702.84亿元。

作为徐州经开区的起步区、最早的建成区，30年前，徐州经开区带着为全市改革开放探路的使命从金山桥扬帆启航，在村级大小的土地上一路成长为全国第23位、全省第5位的国家级经济技术开发区。

今天，金山桥街道作为经开区6个镇（街）中最“迷你”的街道，也带着如何在“村级大小的土地上实现镇域经济突破”的命题一路探索一路实践，力求交出一份无愧经开区底色的时代答卷。

“我们坚持一手抓转型促产业能级提升，一手抓城市更新完善功能品质，双轮驱动，再造转型动力，重塑产城空间。”金山桥街道党工委书记彭齐凯如是说。

创新驱动+空间重构

产业转型升级动能足

上月中旬，徐州市科诺医学仪器设备有限公司（简称科诺医学）又一款产品收到了欧盟知识产权局的专利证书，这已是该公司累计获得的第10件国际专利。作为一家高新技术企业，科诺医学坚持以研发创新引领发展，国内专利累计142件，软件著作权28件，国际国内两个专业细分领域均处于领先地位。为进一步上规模，今年下半年，徐州科诺医学二期项目启动建设，全部投产后，预计可带来2亿元新增产能，公司整体营收规模有望实现翻番，达4亿元左右，而公司的整体占地面积仅为4亩地。

杨山路上，江苏银燕房车科技有限公司订单火热、产销两旺，副总经理李波告诉记者，公司成立两年多，今年的营业收入预计实现3000万元，今年7月，金山桥街道协调的新厂房启用，接单能力大大增强，预计明年能冲刺亿元营收。

银燕房车的对面，江苏国刃高新材料有限公司内，智能化产线轮盘飞转，一个个锋利无比的工业刀头正快速下线。“我们是今年注册成立的新公司，当年的营收额已超过了2000万元。”公司副总经理臧方方表示，从公司注册到协调厂房，金山桥街道对项目全程呵护，这是公司当年成立当年盈利的重要保障。而这两个势头正猛的新公司前身其实都是低效地，两座闲置厂房“引”来了两个蓬勃发展的新生企业。

为破解空间发展难题，金山桥街道一方面积极鼓励引导辖区企业增资技改、加大创新“成色”，不断上规模上台阶、增加亩产效益；一方面积极“腾笼换凤”，盘活低效用地和闲置厂房，精准招引用地需求不高、亩产含金量高的企业（项目），力求在有限的空间内实现发展最大化、最优化。

紧扣“服务企业就是服务自己”理念，金山桥街道坚持把企业家当成自家人、把企业事当成自家事，全力打造有温度的营商环境，倾力引导支持企业做大做强做优。

医药龙头企业万邦医药主营业务收入已近70亿元规模；

“科改示范”企业江苏威拉里新材料科技有限公司今年有望实现产值利润双翻倍，扩产项目已开工建设；

徐州威卡移动机械智能化产品生产基地启用；

由徐州华阳油墨老厂房改造而成的E20创意产业园获评“省级创业孵化示范基地”，一批新技术、新产业、新业态和新模式项目入驻，年产值达到5500万元左右；

原徐州上好佳食品有限公司“蝶变”而来的金桥智谷产业园，已成功招引徐工信息5G+互联网创新研究实验室等近20个新项目。

在此基础上，今年以来，金山桥街道已完成淘宝大世界、庆达楼、双龙液化气站等8处71亩闲置用地盘活，宏康物流地块216亩低效土地已签订征迁协议，为新项目入驻腾出空间。

为精准匹配“小而精”的企业，金山桥街道班子成员带队先后赴合肥、杭州等地洽谈招引，已招引南京基维斯工程机械电控元器件研发等4个项目，新加坡新翔食品加工基地项目等5个项目在谈。

江苏国刃精密数控刀具、大畏萨米尔自动化装备等5个产业项目先后开工；嘉成工程机械电控系统、润山工程机械控制元器件等6个项目已投产。

辖区企业徐州科诺医疗器械、徐工筑路等一批企业成功“小升规”，迈入规上企业阵营。

产业项目的蓬勃发展，也令金山桥街道经济复苏态势不断走强，今年前10月，辖区规上工业总产值213.4亿元，环比增长56.83%。

城市更新+功能完善

聚力打造金山桥副中心

新鲜欲滴的果蔬，干净整洁的环境，熙熙攘攘的人群，每天清晨，碧螺农贸市场内总是人气满满，历经3次改造，如今的碧螺农贸市场已成为了下淀片区近万居民的重要“菜篮子”。

不远处是徐州首座山体健身公园碧螺山公园，郁郁葱葱的绿意里，锻炼的居民怡然自乐。再向南，山水一色的龙潭湖公园里，亭台楼阁、健身步道相得益彰，老人、孩子其乐融融。

环境美了，生活方便了，在金山桥，4万多居民的居住条件、公共服务设施都在一步步升级。

今年7月，杨庄社区安置房杨庄花园上房，1043套安置房钥匙交到了居民手中，放眼望去，一栋栋居民楼高耸入云，配建的1所双轨6班制幼儿园即将开园，拆迁居民高兴得合不拢嘴。老旧小区金苑社区以“美丽庭院”打造为载体，一个个别具特色的庭院景色优美、环境宜人，成为了小区居民读书品茶、交流情感的友好睦邻品牌。

图书室、多功能室宽敞明亮，阅读、唱歌、跳舞的居民络绎不绝，提档升级后的金苑社区新时代文明实践站正成为最受居民欢迎的地方。社保、计生、党员关系等一站式办理，石桥社区便民服务中心内，每天都有居民前来办理相关业务……

以打造“宜居宜业”城市功能区为主线，金山桥街道持续加大城市更新步伐，先后投入5200余万元完成龙潭湖公园建设、老旧小区改造、道路提档升级等为民办实事项目20余个。

在全市率先打造电动车智慧车库7座。杨庄安置房已上房、杨庄公办幼儿园即将开园、碧螺农贸市场完成升级。

投入十余万元建设全市首家“码上安全”智慧监管监测系统，大力推广智慧小区人脸识别系统，提升平安建设水平；金苑社区国家综合减灾示范社区创建验收全市第一。

投入约200万元购入洗扫一体车、雾炮车、电动微型扫地车等，有效杜绝道路扬尘；投入约100万元开展油烟治理工程，确保天更蓝、水更清。

持续招引商贸、医疗、文化等现代服务业业态，徐州仁慈医院、金桥商务中心、买乐多超级市场、汽车4S店等集聚发展；徐州高等幼儿师范学校、徐州高等经贸职业学校、徐州经开区高级中学等教育资源丰厚。

城市功能的完善，也带动了金山桥第三产业的蓬勃发展：2021年，金山桥规上第三产业营业收入397亿元。今年前10月，金山桥规上第三产业总营收预计347.8亿元，同比增长1.5%。

彭齐凯说：“我们将持续挖潜能、增动能，强功能、提品质，坚定不移筑牢产城融合发展根基。”

聚焦挖潜盘活土地，金山桥街道还将建立龙头企业、上市公司、“专精特新”企业和央企总部外迁等招引储备库，积极推进安徽一维新能源、新加坡新翔食品、江苏飞船、瓦轴风电轴承项目；梯次建立“四上”企业和高新技术企业培育库，以高质量服务助推徐工汉云、威拉里新材料顺利上市，形成一批具有影响力的标杆企业、隐形冠军。

大力推进洞山路、龙潭路、仁慈医院南路等道路改造，加紧推动积水点治理工程项目及金山桥片区排水工程项目，不断提升辖区生态文明水平；加快建设仁慈医院三期扩建项目，助力辖区科教文卫事业再上新台阶，力争2023年辖区规上工业总产值达280亿元左右，规上第三产业营业收入完成390亿元左右，一步步向着新的目标和台阶奔跑追赶。

编辑：杨洁

标签： 金山桥街道 第三产业 工业总产值