烂尾楼停贷是什么意思 复工的烂尾楼能做按揭贷款吗 烂尾楼怎么处理？

烂尾楼停贷是什么意思?

所谓的烂尾楼，本身就是开发商在修建新楼盘时，都还没修建好，没有资本，项目只能停摆。贷款人不能进行入驻，可是房贷必须要一直还。很多贷款人在这样的情况下，就会选择强制停贷。

烂尾楼停贷，其实就是贷款人回绝还款银行借款，有偿还能力，但是回绝还贷。

不过在法律意义上，这类停贷的举动拥有很大的风险。要是没有得到银行的回复和允许，并且也无法得到法院的裁定支持，轻率停贷的购房者通常也就成了违约方，个人征信也会受到干扰，还可能被诉去法院，并且还有可能被申请强制执行。

提议贷款人可以通过直接起诉开发商，果购房者提起诉讼需要单方解除合同及其借款合同，根据实际情况，法院也许会裁定剩下贷款不会再由购房者还款;对于已还款部分及其首付款部分，应当由开发商还款购房者。

复工的烂尾楼能做按揭贷款吗?

可以按揭。

购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉，如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。

与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么_。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的，就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止，因为房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。

如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来，希望由当地政府出面，要么让银行继续注资，让开发商把房产项目给完成了，要么由另外资质良好的开发商来接盘，妥善完成房产项目，继续履行之前所签的房地产合同，目前，商品房出现烂尾现象主要是在三四线城市，一二线城市并不多见。

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