房贷回访错误如何补救 银行不放贷谁承担责任?

随着买房的越来越多，很多人都是通过贷款购房，但是由于房贷审批是比较麻烦的，是需要经过层层审批的，还需要电话回访，但是如果房贷回访电话回答错误了，那么房贷回访错误如何补救?

房贷回访错误如何补救

房贷回访错误的情况下，首先要确认是回答问题错误，还是房贷回访电话打错了。如果是回答问题错误，首先要确认回答正确的有几个，如果全部答错那么是无法补救的，大部分是正确的情况下，是没有影响的。如果是房贷回访电话打错了，应该向银行工作人员说明，要工作人员进行再次房贷回访。

另外，如果房贷回访错误了，应该立即和银行联系，向银行反映情况，银行会考虑二次回访。具体需要以银行实际决定为准，并不能是百分百的会二次回访。

银行不放贷，谁承担责任?

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款的方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。对上述规定应从以下两个方面来理解：

1、因当事人自身原因导致买受人未能与银行订立商品房担保贷款合同致双方无法继续履行购房合同的，对方当事人可以请求解除合同及损失赔偿。

2、非因当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致购房合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。这一规定为非因自身原因致无法办理银行按揭的购房者维权提供了有力依据。这些情况可以是政策法规等不可抗力因素影响下的违约。

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