提前还房贷可以申请几次 部分房贷提前还款利息怎么算？

现在不少人买房都是会选择按揭贷款这种方式，买房后手中一旦有闲置资金就会考虑提前还款，毕竟每个人都有无债一身轻的想法。但是银行对提前还款的次数、时间、金额都会有具体的规定。那么房贷可以提前还款几次呢?

提前还房贷可以申请几次?

提前还房贷一般是不限次数的，但是按照各银行的规定，借款人一般必须在按月正常偿还贷款本息1年后才可以提出首次提前偿还部分贷款或者一次性结清的申请，而且也会要求借款人每年内只能提出1次或者2次提前还贷申请。具体以各银行规定为准。

银行虽然对提前还款次数没有过多的限制，但是一般都会有额度限制，比如说提前还贷的最低限额为1万元以上，有的银行还规定必须是1万元的整数倍，另外，还可能会向提前还款的借款人收取一定的违约金。

借款人需要提前还款的话，一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意，审核同意后，借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

房贷提前部分还款利息怎么计算

1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。

2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。

商业贷款和公积金贷款有区别，最大的区别在于利率不同，而且国家每次调整贷款利率的时候，都要分商业贷款和公积金贷款分别调整。每次贷款的调整利息，从下一年的元月一号开始调整。

提前还贷款，不影响利率，但是影响你每个月的还贷总额。比如说，你贷款20万，每个月需要还1500元，如果你提前还贷了10万，那么每个月，你需要还款的数额不是750元，要比这个数额要低。另外，商业贷款提前还贷，需要提前一个月预约，公积金提前还贷，可以随时过去办理。

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