银行贷款的年化利率一般是多少 房地产开发贷款利率一般是多少？

大家应该都知道，贷款并不是免费的，而决定贷款成本的关键还是利率。虽说各大贷款平台利率不同，但只要在正常范围内，还是会受法律保护的。一般贷款平台大都是算年化利率，那么贷款年化利率多少正常?这里就给大家来分析分析，一起看看吧。

贷款年化利率多少正常?

其实决定贷款年化利率的关键，还是在于贷款机构的性质，即是民间借贷机构还是银行、持牌金融机构。

1、民间借贷机构：民间借贷利率法定红线为同期LPR的4倍，按照一年期LPR为3.8%来算，也就是不超过15.2%。

2、银行、持牌金融机构：并不算是民间借贷机构，年化利率还是按照之前的两线三区来计算，即年利率24%、年利率36%。其中年利率24%是受法律保护的，年利率36%则属于高利贷。

打个比方，以借1万元1年为例，民间借贷机构利息最高是1540块，也就是说只要在民间借贷机构借钱，借1万块一年利息不超过1540块就是正常的。银行和持牌金融机构的正常利率是不超过24%，更加不能高于36%的，也就是利息不超过2400块就是正常的。

最后要提醒的是，就算在同一家贷款机构借款，不同借款人会因为综合资信条件的不同，导致贷款机构给出的实际贷款利率会有所区别，要是借款人觉得利率太高了，建议从个人信用、还款能力方面改善下自身综合资信条件，以后的贷款利率是可能会降低的。

房地产开发贷款利息的计算

贷款利息是银行将款项借给企业，按规定向企业收取的利息。贷款利息的高低取决于利率、本金和计息期限。

1、利率日利率一般按本金的万分数表示。年利率、月利率、日利率的换算公式为：年息=月息×l2-日息×360月息=年息÷l2=日息×30日息=年息÷360=月息÷30

2、计息日和计息时期按照规定，企业的银行存款账户、短期借款一般都是按季计算利息，计息为每季度末月的20日，如3月20日、6月20日、9月20日、12月20日。短期借款也有按月计息的，计息日为每月的20日。长期借款通常也是按季计息，计息日为每季度末月的20日。

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