房子满五唯一是什么意思 满五唯一能省多少钱 满2唯一和满5唯一的区别？

在房产交易中，会涉及到各种税费的缴纳，针对不同条件的房子，采取的费率是不同的，而在这其中，符合“满五唯一”的房子费率通常都是比较低的，下面我们就来看看这是什么意思。

房子满五唯一是什么意思?

房子满五唯一是针对卖房者来说的，指的是卖房的房屋所有权人购买该房屋已经满五年。

房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中的来界定，一个是取得产权证的时间，一个是契税完税证明的时间。所以如果我们想要查看房子是否符合满五的条件，可以查看契税发票开具时间或者查看房产证的登记时间。

唯一指的是以家庭为单位个人名下的唯一住房。

满2唯一和满5唯一的区别?

1、交税不同：

符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。

2、定义不同：

满五年唯一：房子是房产证或相关房屋证明(商品房的契税票，公房的银钱收据和购房合同)满五年，且是业主家庭在京唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。但是如果房子是非普通住宅的话，由于当时购买价格偏低，增值税额相对比较多。

满二唯一：因为最近国家税费调整，增值税改为两年为界限，满二唯一的房子可以减免一些增值税，但是需要正常交纳个税。但是由于购买时间较近，当时房屋购买原值相对比较高，差额的个税相对比较低，同是若房子为非普的话，差额增值税也会相对比较低。

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