住房公积金贷款买房的标准 买方所需准备资料有哪些

近日随着京城二手房买卖市场的回落，有很多刚需的客户跃跃欲试的开始准备出手购房，其中很大一部分都准备用公积金贷款购房，但是公积金贷款最高贷款金额为120万，根本满足不了现在北京的房价，所以有很多客户选择使用公积金组合贷款即公积金+商贷的贷款方式，下面小编就将公积金组合贷款所需要的所有材料列举出来仅供大家参考!

一、买方所需准备资料

1、单身：本人到场带原件，身份证、户口本、外地户口暂住证或在京居住证、如离异需离婚证或相关资料，提供商贷格式的收入证明，近半年流水，单位营业执照副本复印件加盖公章，学历证明，公积金查询书及近一年缴存明细(国管组合需要)，借款人的两张还款卡

2、已婚：夫妻到场带原件，双方身份、双方户口本(集体户口提供首页加盖公章及本人页)结婚证;提供商贷格式的收入证明，近半年流水，单位营业执照副本复印件加盖公章，学历证明，夫妻公积金查询书及近一年缴存明细(国管组合需要)，借款人的两张还款卡

3、其他资料：1500元评估费、抵押登记费

二、卖方所需准备资料

1、单身：提供身份证，户口本(集体户口需要提供首页)，婚姻证明，房产证，已购公房房需要提供原始购房合同，有央产房需要提供央产上市登记表，业主本人收款卡

2、已婚：提供夫妻身份证，户口本(集体户口需要提供首页)，结婚证，房产证，已购公房房需要提供原始购房合同，有央产房需要提供央产上市登记表，业主本人收款卡

三、准备资料的要求是什么

1、买方收入证明：金额为公积金加商贷月供的二倍以上。

2、夫妻公积金查询书，近一年缴存明细：需到国管公积金开户行打印，如果配偶为市管公积金缴存需到缴存管理部打印。市管组合贷款不需要开此证明。

3、买方户口本原件：集体户口需要提供首页复印件盖章，户口本婚姻状况处必须改成已婚，户口本与身份证同一省份，户口本首页及本人页户号必须一致、户口本首页及本人页盖章派出所名称必须一致。

4、买方结婚证原件或有效婚姻关系证明：离婚证、法院判决书或经公证的离婚协议原件，需核对证件上证件号是否与身份证一致(15位升18位除外)，如果结婚证证件号为军官证或学生证但提供身份证办理贷款，需上部队、学校开证明证明为同一人(反之亦然)

5、买方暂住证原件或工作居住证原件：(外地户口提供)需核对证件上证件号码与身份证号码是否一致，证件是否有效期以内，暂住证上原户籍地址与身份证保持一致。

6、卖方收款卡：必须提供产权人本人的北京开户银行卡，并且为活期储蓄卡，不能是信用卡，并要跟客户放款行一致。

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